結婚買房需要什麼手續 - 是怎樣的

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現在大多數的年輕人都喜歡自己生活，不願意和父母住在一起。所以很多年輕人結婚時首要考慮的問題就是買房。那麼結婚買房需要什麼手續呢，對於第一次買房的年輕人來説肯定是有很多問題都不懂，那麼下面就讓我們本站的小編給大家介紹一下吧。

一、結婚買房需要什麼手續

各地的情況不同。一般是户口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地户口還需提供社保或納税證明(各地年限不同)。　　首先確保資格審核通過　　全款買房需要的證件　　

1、需要的證件有：　　

1)已婚：結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。　　

2、手續：　　

1)新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。　　

2)二手房：和賣房一同去銀行面籤。　　

公積金買房需要的證件　　

1、需要的證件有：　　

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1)申請人身份證複印件;

2)申請人户口本(含首頁,户主頁)複印件;

2、手續：　　

公積金住房貸款辦理程序：　

1)管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。　

2)與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。　　

3)與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。　　

4)管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳户。　　

5)擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。　　

二、結婚買房注意事項　　

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過户等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過户手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋説，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

另外，辦理過户手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

2、證件準備是關鍵

夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收

3、主貸、次貸有講究

由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常説的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

結婚買房需要什麼手續，對於這個問題小編在上文已經給出了回答。我們對於結婚買房還要考慮以後會出現的各種各樣的糾紛，新婚姻法的出台也改善了之前的很多規定。對於這方面的問題，我們還有疑問，可以諮詢本站遂寧律師。