父母房產生前過户給子女還是死後繼承哪一種？

一、父母房產生前過户給子女還是死後繼承哪一種最好？

當然是生前過户好了，因為人在活着的時候一切證明都更具法律效力，如果是繼承容易引起家庭的糾紛。

老人生前將自己名下的房產過户給子女可同他們辦理買賣、贈與手續，通過房產辦理產權證。而繼承只適用於老人死亡後的財產轉移。

二、父母的房屋過户的相關流程是怎麼樣的？

父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。

贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、户口簿、結婚證、房產證。

贈與費用：公證費2%，契税3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得税。

買賣：帶身份證、户口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

買賣費用：契税1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得税1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業税。

三、房產繼承過户5大流程有哪些？

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。

評估之前，要先説明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不划算。

2、到公證處做繼承公證

房屋評估後，帶着評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。

3、進行房屋測繪

通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。

如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續

攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，並將資料提交。

隨後辦理人員進行受理，核對併發送回執。等所有材料都審核完成之後，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。

5、其他情況的處理

很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，最後繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。

如果在房屋測繪時發現有改建的部分，還需要有相關部門的報建審核書。

綜合上面所説的，父母的房產如果要過户給子女，是可以選擇在生前處理，也可以選擇利用繼承的方式來進行處理，但要看選擇哪一種方式就要結合實際情況來，一般生前處理所存在的步驟簡單一些，而對於繼承的方式所存在的流程就要麻煩很多。