房子生前過户與死後繼承有哪些區別？

一、房子生前過户與死後繼承有哪些區別?

1、辦理流程不同

生前辦理房產過户，流程非常的簡單，只要父母雙方和子女帶上證明身份的身份證件、房產證以及簽署好過户合同，到房管局就能辦理房產過户手續了。而死後繼承，需要先辦理好父母的死亡證明、火化證等相關的證件，然後要到公證局辦理繼承公證，最後再拿上相關的資料到房管局過户，手續流程非常的麻煩。

2、費用不同

不論是生前過户，還是死後繼承都是需要繳納一定費用的。並且，生前過户有贈與和買賣兩種方式，不管選哪種，都需要繳納一定的費用，不過兩種方式的繳費金額不同，死後繼承也需要納税。大家可以到當地的相關機構諮詢一下兩種方式的繳費標準，對比計算，選擇最划算的一種方式。

二、法定繼承的原則是什麼?

法定繼承人對遺產的分配份額，按照以下規則確定：

1、原則上，同一順序的法定繼承人應當“平分”遺產;但是，同一順序的繼承人經過協商，允許“有人分的多，有人分的少”。

2、特殊情形特殊處理：

(1)基於對弱者一貫同情和照顧的立場，對於生活有特殊困難並且缺乏勞動能力的法定繼承人，“應當”多分;

(2)作為激勵機制，對被繼承人盡了主要扶養義務(或者與被繼承人共同生活)的法定繼承人，“可以”多分;

(3)作為事後懲罰，對於有扶養能力和扶養條件卻不對被繼承人盡扶養義務的法定繼承人，“應當”不分或者少分。

3、法定繼承人以外的遺產取得人

對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

綜上所述，很多父母會在生前將房子過户給子女，這屬於贈與，而有的父母會通過遺囑的方式將房產給子女，這兩種方式是存在區別的。在辦理程序上，生前贈與過户要比繼承簡單，不用去辦理公證。如果是繼承房產，在過户之前還要需要遺囑公證。當然從費用上看，贈與過户要比繼承多一些。