繼承的房產如何過户才好

如果是因為繼承原因而需要對房產進行轉讓的話，此時其實不需要辦理房屋的過户手續，對於繼承人來講也是取得了房屋的。但之後可能會涉及到房屋的買賣、贈與等情況，因而就必須要先將房屋過户到自己名下才行。那麼此時繼承的房產如何過户才好呢?接下來，本站小編就來為你做詳細解答。

一、繼承的房產如何過户

1、拿着該房屋的三證，户口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件，每個人身份證，被繼承人的婚姻狀況證明，還有產權人的死亡證明等相關資料，攜相關人員一起去公證處，做產權繼承公證。

2、承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核後，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、複印證明材料等事項。在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到公證處領取辦理完畢的公證書。這個費用在200元左右。

3、辦理房屋過户登記，房屋繼承人應當向房產登記機構(房管局)提交《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、產權證書(原件)、 繼承權公證文書、契税完税憑證(原件)。在資料齊全的情況下，承辦人員會給你出具一份《產權受理單》，憑《產權受理單》進行有關登記、編號、付費等事項。在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和《產權受理單》，房管局領取新的《房屋所有權證》和《契證》。

4、再憑繼承人的身份證原件，新的《房屋所有權證》和《契證》的複印件，及原《土地使用權證》原件，去市國土資源局辦理新的土地證。這個程序下來，總的在500元左右。

二、繼承農村房產怎麼過户

民法典第一千一百二十二條明確規定公民所有的房屋可以作為遺產，法律對於繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由城市户口的繼承人繼承。實踐中，公證書確認城市户口的繼承人繼承農村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。

辦理農村房產繼承通過以下兩種方式：

一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議，無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。

另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協商一致，繼承人應當共同到不動產(房屋)所在地公證機構辦理繼承公證。

在看完了上文介紹之後，大家應該清楚繼承的房產如何過户了吧。因為取得房屋的原因不同，那麼實際在辦理過户手續的時候，具體的要求也是不太一樣的。另外，在税費的徵收上面，也與買賣房屋、贈與房屋的規定不一樣。而要是你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電諮詢我們的專業律師。