關於住宅小區的法律百科
一、住宅小區土地使用權歸誰?住宅小區土地使用權屬於全體業主，法律規定如下：法律、行政法規明確規定屬於業主共有的部分從物權法的規定來看，下列部分屬於法定共有部分：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的...
連雲港市住宅小區物業管理辦法：根據《連雲港市住宅物業管理辦法(修訂草案)》第十條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。物業管理區域的劃分以有利於實施物業管理為原則，根據物業建設用地規劃許可證確定的...
小區的公共用房所有權歸全體居民所有。根據法律規定，建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。公用設施包括：建築區劃內已經登記為全體業主共有或者雖未登記但係為保障業主建築物區分所有權的行...
住宅小區綠化養護合同甲方：_________乙方：_________甲方將_________綠化委託乙方承包養護（簡稱養護），雙方本着平等、互利、合作的原則協商達成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將_________綠化共_________m2委託乙方養護...
規範住宅小區物業管理的規定有哪些？規範住宅小區物業管理的規定主要有：第一條為了規範住宅小區物業管理活動，促進業主自治管理物業，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民羣眾的生活環境，根據《中華人民共和國物權法》...
一、住宅小區高空墜物構成犯罪嗎?住宅小區高空墜物是否構成犯罪要根據實際的犯罪動機而定，根據最高法發佈《關於依法妥善審理高空拋物、墜物案件的意見》(以下簡稱《意見》)，明確規定故意高空拋物根據具體情形，最高以故...
一、住宅小區高空墜物如何取證？高空墜物的取證是調取周圍的監控錄像或者證人證言來確認侵權人。通過這些有效的取證方法確認了直接的侵權人是最好的，如果無法確認侵權人的話，被侵權人可以將高空墜落物的所有高層住户一起...
廣場舞屬於羣眾性娛樂行為，一般噪音擾民時間區域從22:00--6：00視為休息時間，所以18：00--20:00，需要根據情節判斷，如果達到擾民的標準當然是違法行為，可以向環保部門舉報。法律依據：《環保法》第二十四條產生環境污染和其他公...
宿州市住宅小區管理辦法為規範住宅小區管理，改善居民的生活環境，促進和諧社區建設，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》和《安徽省物業管理條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。頒佈單位：暫無信息...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、住宅小區可以由業主自治嗎?業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作...
連雲港市住宅小區物業管理辦法連雲港市住宅小區物業管理辦法：根據《連雲港市住宅物業管理辦法(修訂草案)》第十條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。物業管理區域的劃分以有利於實施物業管理為原則，根據...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
住宅小區開工作室是否是違法的改變為經營性用房是違法的，但是假如工作室是用於行政辦公、通訊聯絡，以及以住宅作為住所從事電子商務、設計策劃、軟件開發、管理諮詢等不影響居民正常生活經營活動的，是不違法的。【法律依...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
住宅小區物業管理，小區物業管理包括公共面積的維護管理，房屋公共設施維護與管理，環境衞生，交通消防等事項的服務，裝飾裝修管理，物業檔案管理，各項代收費用，房屋維修包括，房屋外觀房屋完好程度，房屋完好率應當達到98%以上。小區...
國家規定物業費標準是多少《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定...
一、宿遷市住宅小區房屋質量管理條例要求是怎樣的因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人有權解除合同，並要求出賣人賠償損失。因房屋質量問題嚴重影響正常居...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、住宅小區土地使用證誰管理?一般是由業主委員會管理的。整棟樓(或小區)的土地證，是房屋開發建設時，國家出讓給開發商建設的。一旦發售，就意味着該土地證(大證)分割為小區範圍內的若干個土地證(小證)。這若干個房屋的...
住宅小區車位租賃合同甲方：_________________身份證號碼：_________________乙方：_________________身份證號碼：_________________甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關費...
一、住宅小區高空墜物傷人如何定罪的?故意高空拋物傷人，涉嫌故意傷害罪，情節嚴重要負刑事責任。《治安管理處罰法》第四十三條毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款;情...
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