在開發商未取得預售證時可以付定金嗎?

來源：法律科普站 2.25W

律師解析：在開發商未取得預售證時不可以付定金。預售房產的銷售開發商應當持有商品房預售許可證，開發商未取得預售許可證就進行預售的行為屬於違法行為，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的可以認定為有效。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。