農民在農村自建房可以買賣嗎？

一、農民在農村自建房可以買賣嗎?

農民的自建房可以買賣，但是有前提條件：

1.只能村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓)

宅基地是村集體給農民的一項住房福利，只能是村集體內部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋要轉讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。

2.賣了房屋後失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地

這一點很多人都容易忽視掉，認為只要户口不遷出去就可以繼續申請，但法律上對這種行為是不允許的。

二、相關依據：《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落户的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

綜上，農村裏的自建房即宅基地的買賣並是可行的，但是有2個前提只能村內轉讓和無法再次使用該宅基地。這就導致自建房在自己村價格不可能賣高，且失去了集體給農民的一項住房福利。