個體户可以貸款買房嗎？

個體户可以貸款買房嗎？

現在的經濟發展下，很多人都希望擁有一套自己的房子，買房對於大家來説，負存款的壓力可能太過於沉重，所以很多人需要去進行貸款買房。就在現代社會已經是一個非常正常的步驟，貸款也只是買房的一部分而已。

不過不同的人，是有不同的貸款要求的上班族可以在公積金那貸款，那麼個體户想要貸款買房的話，應該有什麼樣的要求和限制呢?它的程序又應該是怎樣的呢?今天小編就給大家介紹一下個體户是否可以貸款買房，以及貸款買房的條件和程序。

《民法典》第六百七十一條  貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第六百七十二條  貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

個體户買房申請貸款需要的條件有以下幾種：

第一. 有貸款地的長處，户口或者由居留材料沒有問題的，比如説暫住證等等，這是來證明你有本地的經濟來源和生活習慣。

第二.個體户貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經濟能力。行會通過這條標準來判斷貸款的數額以及是否貸款個人信用和經濟狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。

第三.有合法的購房合同和協議。只有符合法律規定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續不合法，或者是不符合購房規定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。

第四. 所購的房屋手續合法，產權明確可以上市交易，如果手續不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。

第五. 最後一條，也是最重要的一條，可以支付所購房屋的首付款。只有個體户已經支付了首付款後才可以申請銀行以下的貸款。

購房貸款的常見方式有三種：

第一種是個人住房公積金貸款，對於申請人有着嚴格的要求，除了每個月繳納個人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，並持續地繳納。對於個體户而言，屬於個人經營，無法繳納個人住房公積金的貸款，也就無法享受個人住房公積金貸款。

第二種情況是個人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當然了，個體户如上所説，也無法辦理此種貸款。

第三種情況，也就是商業貸款是個體户可以辦理的，但是有一個壞處是商業貸款的利率要高於公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那麼嚴格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點。對於個體户的買房貸款來講，只有商業貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進行選擇的。

綜上所述，個人在貸款買房的方面選擇比較少，但也不是沒有辦法的。條件如上所述，只要滿足了就可以申請貸款，而申請貸款的模式只有商業貸款一種同地區不同的銀行所需要的首付也不同，這與個體户所在的城市和當地的房價有關，是需要具體考量的。