離婚房屋過户手續及費用是什麼？

離婚房屋過户方面的問題是夫妻在離婚後容易遇到的問題，很多人對此存在誤區，認為離婚房屋過户手續複雜而且費用很高，其實不然，根據我國法律的有關規定，離婚析產是免交易費的，只收取工本費等基本費用，那麼離婚房屋過户手續及費用是什麼?本站小編為您提供如下信息。

一、夫妻離婚房屋過户費用

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

二、離婚後房屋過户手續

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

關於夫妻離婚後房屋過户手續及費用上文已經作了介紹，離婚房屋過户需要繳納税費和登記費、交易手續費、工本費等等，離婚房屋過户不收取個人所得税，而契税的收取與否以及收取數額應視具體情況而定，手續上也並不複雜，只要辦理析產登記然後辦理過户手續，大約一週左右時間即可完成。更多相關知識您可以諮詢本站棗莊律師。