房地產買賣契約補充條款協議範本

房屋買賣是需要簽訂房地產買賣契約，如果在簽訂房地產買賣契約時，有些內容需要補充，那麼就可以簽訂房地產買賣契約補充條款協議，雖然是個補充協議，但是其重要性不言而喻。本站小編就大家推薦一份房地產買賣契約補充條款協議範本，希望對大家有所幫助。

一、房地產買賣契約補充條款協議範本

房地產買賣契約補充協議

本補充協議根據( )房買賣契字( )號房地產買賣契約(以下簡稱：契約)第八條訂立，經雙方同意共同約定以下事宜：

一、根據契約第一條所涉房產，房款為人民幣(大寫) 元： ￥元採用向 (以下簡稱：銀行)申請購房按揭貸款方式支付房款。

二、雙方共同依照銀行辦理購房按揭有關程序規定，將契約所涉房產在其指定的房地產評估單位評估。

三、乙方應在上述評估報告作出後三日內將首期房款元匯入銀行指定的帳號(帳號：)，首付款在按揭銀行凍結，貸款元整，待銀行按揭貸款手續辦理完成以後首付款與貸款合計元，由銀行直接劃撥給甲方。首付款逾期未匯入視為違約，按契約第五條執行。

四、補充契約第三條。房屋移交給乙方時，甲方將其落户於該房屋的所有户籍關係遷出，並結清該房屋所有費用，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。逾期未移交房屋視為違約，按契約第五條執行。

五、針對契約第七條，雙方約定契約所涉房產過户過程中產生的契税、營業税、土地增值税、房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費等六項費用由乙方承擔。

六、本宗交易由丙方提供中介服務，乙方支付的定金由丙方代為管理，經協商，中介費為人民幣元整，甲方承擔元，乙方承擔元。

七、其他未盡事宜，按照合同編號： 合同執行。

甲方(簽章)：              乙方(簽章)：                丙方(簽章)：

身份證號：                身份證號碼：                身份號碼：

聯繫電話：                聯繫電話：                  聯繫電話：

二、房地產買賣契約簽訂注意的事項

1、購買商品房時，須事先了解並查閲所購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》，自己擬購買的房屋是否在《商品房預售許可證》上所載的房屋幢號範圍內。

2、購房者所簽訂的認購協議中的購房人應與商品房買賣契約中購房人一致。

3、購房者可通過《商品房預售許可證》上備註事項，瞭解開發企業所銷售的商品房是否存在土地抵押情況。若存在土地抵押的，在簽訂認購協議時，應要求開發商約定土地解押時間和簽約時間。

4、購房者與開發企業所簽訂的認購協議應按照從網上下載的標準格式，協議中應約定簽約時間。認購協議簽訂時，購房者只付定金，不付房款。

5、購房者所購買的房屋若設定在建工程抵押的，開發商應在認購協議中註明房屋抵押的事實，雙方應約定房屋的解押時間和簽約時間。

6、購房者與開發商所簽訂商品房買賣契約必須是從網上下載的標準格式，雙方簽字蓋章後，購房者方可付定金和房款。開發商應在十日內確認上載，並在三十日內辦理登記備案。登記備案手續不但可以有效防止開發商“一房二賣”，而且在通常情況下還可以避免因開發商的其他債務導致所購房屋被人民法院查封。

7、購房者在簽約前，不僅要充分了解合同的主要條款，也要了解前期物業合同以及業主臨時公約的主要條款，因為這些條款中有購房者將要履行的義務和責任。

8、商品房買賣契約的示範文本為市房產管理局監製，但主要條款由雙方商定，尤其是房屋交付時間，交付條件、面積誤差處理方式以及辦理產權登記的時間和違約責任，雙方應在合同中加以約定。

很多人一生只會買一次房，所以在買房的時候簽訂買賣契約一定要注意，仔細閲讀其中的條款，對於不明白的地方可以諮詢置業顧問或去本站網站諮詢在線專業的律師，他們都可以免費幫助您。