房管部門登記備案的房屋租賃合同

由租房引發的民事糾紛數不勝數，而導致這些糾紛大部分的原因便是許多租房的人沒有和房東簽訂房屋租賃合同，並且未到房管部門進行登記備案。那麼，當我們和房東簽訂了房屋租賃合同之後，又如何到房管部門登記備案呢？房管部門登記備案的房屋租賃合同的流程是什麼呢?下面本站小編就為您詳細介紹。

一、房管部門登記備案的房屋租賃合同的備案時限

房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。

《民法典》第七百零六條，當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

二、房管部門登記備案的房屋租賃合同中出租人提交的材料

1、房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書;代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。

三、房管部門登記備案的房屋租賃合同中承租人應提交的材料

1、租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明

2、事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。

四、房管部門登記備案的房屋租賃合同中必收證件

1、房屋權屬證書(校驗原件收復印件)

2、房屋租賃協議書(原件)

3、出租方及共有權人有效身份證件(單位營業執照及法人證書)(校驗原件收復印件)

4、承租方有效身份證件(單位營業執照及法人證書)(校驗原件收復印件)

5、登記部門要示提供的其它資料(校驗原件收復印件)

五、房管部門登記備案的房屋租賃合同的申請登記程序

申請受理→審核→繕證→計費→收費發證→歸檔

六、房管部門登記備案的房屋租賃合同的辦理時限5個工作日

具體分解：受理：即時辦結;審核：4個工作日;繕證：0.5個工作日;計費：0.5個工作日;收費：即時辦結;發證：即時辦結;

七、房管部門登記備案的房屋租賃合同的收費標準

1、賃管理費(交易手續費)：住宅：100元/套(出租方交納)非住宅：(出租方交納)

2、建築面積在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;

3、建築面積在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;

4、建築面積在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;

5、建築面積在1000平方米以下每件800元。

經過小編簡短的介紹，相信你對“房管部門登記備案的房屋租賃合同”的具體流程有了大概的瞭解。在這個依法治國的法制年代，事事都應遵循法律的規定，而房屋租賃也一樣，只有通過一系列的法律程序，我們的權益才能真正的得以保全，才會避免一些不必要的糾紛。

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