網籤備案和租賃備案到哪裏辦理？

一、網籤備案和租賃備案到哪裏辦理?

到當地的房地產管理部門辦理，網籤是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程序是：

1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

2.由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同;

3.雙方當事人簽字(蓋章);

4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。為避免中介單方擅自"網籤"，市住建委發佈的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

二、房管局備案和網籤兩者的區別：

1、含義不同：

房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對税收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

2、程序不同：

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交相關資料。

需要明確的是，租賃房屋合同的有效性並不一定需要網籤備案，只有合同的相關條款沒有違法的內容，那麼雙方就可以有效履行各自的責任，如果一方出現違約的情況，則可以根據違約責任來追究另一方的責任，但雙方約定需要網籤備案的可以到房地產管理部門辦理。