羣租房租賃糾紛案件審理的規定是什麼？

一、羣租房租賃糾紛案件審理的規定是什麼?

羣租房租賃糾紛案件審理的規定是對出租人和轉租人，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“5000元以上3萬元以下”，提高至“1萬元以上10萬元以下”;針對房地產經紀機構，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“3000元以上3萬元以下”，提高至“3萬元以上10萬元以下”。

另一方面，新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達到一定規模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重後果的，由公安部門責令改正，並可處較高10萬元以下罰款。

二、羣租房注意事項

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯繫方式，越詳細越好。

在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提高價格。

同時，出租房內原有的傢俱、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數量和價格等最好寫清楚，然後對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。

至於租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對於社會的新鮮人，由於剛開始工作，押金最好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設備質量較好並要求支付的押金較高，要麼就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。總之，要為自己的生活安排得留有餘地。

日常生活當中租賃房屋出身一些糾紛的話是非常正常的，因為在房屋簽訂合同的時候，可能一些事項規定的並不是那麼的明確，但是有一種情況下是羣租房，這是法律當中所並不允許的行為，一旦出現的話需要進行罰款，內部的一些糾紛的話按照民法規定處理。