房屋租賃合同糾紛案件起訴狀

房屋租賃合同糾紛案件起訴狀

{子問題開始}民事起訴狀

原告：*** 性別：男 民族：漢 出生日期：19**年*月*日

身份證號碼：****************** 電話：135*********

地址：武漢市江漢區******

被告：*** 性別：男 民族：漢，出生日期：19**年*月*日

身份證號碼：****************** 電話：130**********

地址：北京市海淀區******

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

一、判令被告向原告支付違約金共計32200元;

二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;

三、判令被告賠償原告經營損失3573元;

四、判令被告承擔本案的訴訟費用

事實與理由：

原告與被告於2008年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》 (以下簡稱租賃合同)，被告將坐落於北京市海淀區**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自2007年9月8日至2010年9月7日，共計36個月。租金為每月5000元，支付時間分別為2007年9月7日、200年9月7日、2009年9月7日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。

2007 年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，並開始裝修、營業，裝修共花費 10060.80元。2008年12月，在原告忙於其他業務期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業務無法開展。

在此期間原告多次要求被告繼續履行租賃合同，但對方拒不繼續履行，對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

武漢市江漢區人民法院

具狀人：

2009年4月 日

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