租房沒到合同期違約剩餘租金拿不到嗎？

一、租房沒到合同期違約剩餘租金拿不到嗎?

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：

1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;

2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任;等等。如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的，則按照合同規定執行。例如合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的2倍支付違約金，甲方還應還相應的租金。如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因。

二、因為房屋租賃發生糾紛怎麼解決?

房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

1、申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

綜上所述，房屋租賃合同中會對租期做出規定，在這個期限內雙方不得隨意解除合同，如發生租房合同違約，租客方違約的，通常不會退回剩餘租金，造成損失的還需要給房東賠償。而房東提前收回房屋構成合同違約，則租客可以要求將租金退回。