提前退租房東不退剩餘租金可以嗎？

一、提前退租房東不退剩餘租金可以嗎？

提前退租是不可以不退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。

提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。對於租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。

想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。

二、提前退租房東不退還剩餘租金怎麼辦？

首先出租人應該與承租人進行談話，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。

如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規定一個退租時間，並要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。

因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關於提前退租條款辦理退租手續。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

如果承租人提前退房之後房東不退還剩下的房租的話首先可以與房東先進行協商解決；其次的話可以找當地的房屋主管部門進行解決的；此外還可以向仲裁機關申請民事仲裁的；最後的話才是報警或者是向人民法院申請民事訴訟的。