租賃費、租金的區別是什麼

租賃費在企業之中非常常見，它能幫助企業在不購買相關設備的情況下獲得設備的使用。租賃費與我們在生活中所説的租金是不同的，它包括了租金，但不只是租金，它還包括其他的費用，那麼它與日常所説得租金有什麼不同呢?

租賃費用指企業為租賃設備而發生的所有現金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。　　

租賃費用的具體內容　　

1、租金　　

決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。設備的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼，承租人也可以直接同供應商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。國際租賃中大多數設備是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價，則直接視為設備買價;若是離岸價格，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從設備價款中予以扣除。　　

2、安裝調試費　　

在非租賃業務中，企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，則在租金中就不應包括它。　　

3、利息　　

現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買，也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、税收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業税和所得税。租賃公司的資金來源、財務狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。　　

4、手續費　　

手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、税金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加;另一部分是固定成本，與業務量的關係較小。手續費有兩種計算方法：一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般説來，國際租賃，無論是從國外購進設備再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。　　

5、維修費　　

設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的設備，有一定的專業維修能力和為眾多客户服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出儘可能 準確的分析與估計，以便做出更合理的決策。　　

6、保險費　　

為了防止意外損失，購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔設備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在設備整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。　　

7、擔保費　　

出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設備由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。而擔保機構是要收費的，有時由於租賃設備價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。　　

8、名義購買費　　

在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。

租金只是它的一部分，它們是從屬關係，租賃費還包括了企業使用設備的其他相關費用，設備的安裝，設備的維修，設備的保險等，這些都是企業在租賃設備時所要考慮的。關於租賃費的相關知識，可以在我們的網站詳細查詢。