店面轉讓因故違約怎麼賠償？

一、店面轉讓因故違約怎麼賠償?

如果自己要開店的話，是需要有店鋪作為門面的。店鋪轉讓是不動產買賣合同，這也是需要訂立書面的合同的。如果一方當事人違約的話，是需要訂立相關的違約責任條款的，確定自己需要承擔什麼責任。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

二、店面轉讓合同的法律效力是什麼?

轉讓人和受讓人之間簽訂的店面轉讓合同是否有效應當根據民法通規定，着重從雙方當事人的意思表示是否真實以及合同的內容是否違反法律規定或社會公共利益進行審查。在店面轉讓合同中，主要的內容是店面的轉讓費價格問題。轉讓費的內容一般認為包含了轉讓人在店面租賃經營期間的裝修投入以及對轉讓人提出退出租賃經營的預期經濟收入的損失補償。因此，轉讓人和受讓人雙方如果就店面的轉讓費進行了公平、合理的協商，雙方的意思表示真實，其所約定的轉讓費符合等價有償的民事活動原則，則法律不應否定雙方簽訂的合同的效力。

三、轉讓店面注意什麼事項?

在我們進行店鋪轉讓的時候，首先我們需要確定好相應的店鋪轉讓途徑，我們知道不少人在進行店鋪轉讓的時候，都會選擇代理機構來進行相應店鋪轉讓，但是也有不少人會選擇私下交易，而私下交易因為不能夠保證店鋪轉讓安全，所以就會導致店鋪轉讓失敗。

店鋪轉讓價格也是店鋪轉讓過程中，進行店鋪轉讓是需要花費一定資金的，但是因為某些原因的存在使得店鋪轉讓價格並不能夠統一規範，所以不少人都會隨意定一個數字，而對於買家來説，可能無法承受轉讓價格，也會到導致店鋪轉讓失敗。

綜上所述，在經濟形勢不佳的時候，轉讓店面的情況時有發生，雙方應當簽訂轉讓合同，約定雙方權利義務。如果一方因故違約，要承擔違約責任，給對方賠償，就按照合同中約定的違約金執行，或者按照實際損失的一定比例，最高不超過百分之三十。