租房合同一般如何寫免責條款?
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1、乙方租用該房屋,須遵守法律法規的各項規定。如存在違法使用房屋的行為,由乙方自行承擔責任。
2、乙方租賃該房屋期間,應當合法經營,不得從事任何非法經營、不得發生打架鬥毆事件;同時乙方應注意防火防盜、確保人身及財產安全;甲方對此不承擔任何責任。
3、如果乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導致甲方損失的,乙方應當賠償由此給甲方造成的損失,並且甲方有權解除與乙方簽訂的合同。
相關法律知識
《民法典》
第一百四十四條 有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五百零六條 合同中的下列免責條款無效:
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第一百四十七條 下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。