租房壓一付三什麼意思

一、租房壓一付三什麼意思？

租房中的押一付三，通常指的是一次性交納三個月的房租，同時收取一個月的租金作為押金。押一付三主要是為了防止租房者突然不租房屋，給房東造成房屋空置的經濟損失，也是為了保障房東房屋內物品的完整性。當承租人不再繼續承租房屋時，應當提前通知房東，解除租賃合同，退還押金。或者是租期屆滿之後退還押金。

二、租房合同簽訂須知

1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效

在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢俱家電一應配齊並保證使用。許多租户在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痺，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租户也只能吃啞巴虧。

2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租户的實際租期卻有長有短，並不固定。如果是長於一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求籤一年的，租户可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。

3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業主及客户都相對認可的方式是押一付三。

4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛

主要項目有：房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什麼時候繳納房租，以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。房屋設施：如果非人為損壞該由誰負責維修;提前終止合同：該如何賠償等。