交房時物業費怎麼交

物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
《物業管理條例》第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。