租房物業費怎麼交

一般來説，租房合同中會明確物業費問題。上租房合同中通常規定了物業費由房主承擔，租客無需繳納，但如果房主和租客在租房合同中協商了物業費由租客來繳納的話，那就需要租客承擔，這種情況多見於商業辦公性質的租房。其次，從合同相對性角度看，業主繳納物業費是基於與物業公司之間存在物業服務合同，租客一般並不與物業公司簽訂物業服務合同，物業公司也無合同依據要求租客承擔物業費。再者，物業服務好快與房屋使用價值高低有一定關係，影響着房屋租金水平，因此物業費也可以認為是維持出租房屋適用性的成本費用，應由業主承擔。
《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。