不交物業費 - 物業公司有權停水停電嗎？

       在實際生活情況中，業主和物業公司在簽訂物業合約之後，就需要按照約定好的時間交付物業管理費用。如果業主不願意支付物業管理費用，那麼就是違反物業合約，就需要承擔相應的違約責任。

不過，在實際情況中，有一些物業公司就為把這當作一個藉口，對業主進行停水停電的做法。 老實説，業主要是不支付物業管理費用，就只是單純的違反物業合約，只要承擔一定的違約責任就可以了。但是在嚴格意義上來説，一般物業公司是不可以對業主採取停水停電的措施。但是，要是業主損害了鄰居的權益，那麼物業是不是有權利對業主進行停水停電還是要看情況而定的。

1:要是業主已經傷害到鄰居的權益，從原則上來説物業公司是沒有權力對業主進行停水停電的。這是因為業主用水用電是與供水供電公司簽訂合同的，所以只要業主不存在欠費等違法合約的行為，供水供電公司是不可以切斷業主水電的，就更不用説是物業公司了。所以，在業主傷害到鄰居權益的情況出現的時候，權益受到損失的鄰居是可以依據行政法及相關的法律法規的規定，可以要求業主停止侵害並進行賠償。譬如業主所製造的噪音打擾到了別人，那麼不是物業採取直接停水停電的措施，而是鄰居在通過採取報警甚至訴訟等手段來維護自身權益。

2:要是是出現意料之外的情況，物業公司就可以對業主進行停水停電。譬如業主家裏沒有人時出現水管爆裂，從而導致或者是有可能導致樓下的業主造成財務損失的，那麼物業公司是可以對業主進行斷水斷電的。 但是，在這樣的情況下，不能看作是物業公司對業主不願意支付物業管理費用的一種懲罰方式。這只是物業公司提供物業管理服務的一種而已。如果導致業主有任何的損失，實際上，是可以找物業公司進行賠償的。

最後，儘管説物業公司是可以對業主進行斷水斷電的行為，但是這主要不是因為業主不願意支付物業管理費用。所以，這二者並沒有什麼關係。如果物業真的用這個作為理由，對業主進行停水停電的話。受到損失的業主可以收集並整理證據資料，建議還是找律師介入會比較好。