如何判斷是否為空置房

判斷房屋空置的方法：產權人自己申明房屋狀態，然後税務部門對房屋狀況進行審計，就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進行綜合判斷房屋狀態。
業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
《物業管理條例》第四十二條
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。