訴訟拍賣房產土地税收政策是什麼？

一、訴訟拍賣房產土地税收政策是什麼?

訴訟拍賣房產土地税收政策是：拍賣手續費和營業税由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些税費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。過户契税：主要佔1.5%到3%左右;土地轉讓費：主要佔1%;交易登記費：80元;交易手續費：每平米6元左右;印花税：佔0.1%;個人所得税：佔1%;拍賣手續費：佔3%。

二、法院拍賣房子的程序如下

1、到房管局查封被執行人的房屋產權。

2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。

3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。

4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

三、法院拍賣房屋的相關內容拓展

1、法院拍賣的房產過户費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過户的手續與普通的房產交易有所差別以外，税費方面都是一樣的。

2、拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得税是房屋拍賣價格的1%;土地税是房屋拍賣價格的1%，税是房屋拍賣價格的5.5%;契税是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建築面積而定;房屋交易費是面積乘以6元每平米單價;房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%;登記費是80元。

3、以上的税費情況單指出售房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的，可以減免個人所得税、税、土地税三項税費。

? 4、其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。

房屋的正常買賣和法院提起訴訟進行拍賣的房屋在程序上有所不同，但是有關的税費税率的計算方式都是一致的，需要遵守的土地税收政策也是不發生變化的。一般來説這些税費都是需要房主承擔的，可以將費用一併計算在起拍價中。