發生高空墜物怎麼辦理？

一、發生高空墜物怎麼辦理?

當發生高空墜物造成損害的,受損方應當首先保存好現場,並及時報警，查清責任人。法律規定禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。

物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止高空拋物的情形發生;未採取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

二、減少高空墜物的途徑有哪些?

1、避免自然力造成墜物。在大風暴雨天氣及時關窗，收好可能因風大刮落的物品如晾曬的衣服，陽台的花盆等。

2、經常檢查空調室外機、外飄窗、防盜網等設施，到一定年限後及時更換。

3、物業公司進行高空維修、清洗外牆面等高空作業時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。平時，物業公司要做好建築外牆的檢查和日常養護，避免發生公共區域設施如外牆皮，公共區域玻璃，窗户等物墜落造成對業主的傷害。

三、發生高空墜物免責的情形有哪些?

1、“可能加害的建築物使用人”確定了具體的侵權責任人。相較於被害人來説，可能加害人與實際加害人同住一棟建築物內，對於建築物的情況較為了解，具有地理優勢和人脈優勢，可以通過多種途徑找出實際加害人來免除自己的責任。

2、“可能加害的建築物使用人”舉證證明自己不是侵權人。可能加害人可以提出證據證明自己於侵權行為發生時根本不可能在建築物內或傷人物品不可能歸屬自己從而在時間上或客觀方面免責。

3、不可抗力。因不可抗力造成他人損害的，不承擔責任。因此，在發生地震、颱風等自然災害時，由於不可抗拒的力量造成物品墜落，即便查明瞭墜落物的所有人也不用擔責，那麼在無法查明具體侵權人時更應當免除可能加害的建築物使用人的責任。

綜上所述，高空墜物發生後，建築物所屬物業管理部門應當保護現場，將受傷受害人送醫，並通過監控等手段確定侵權人。在不能確定加害人的情況下，受害人可以將整棟建築物業主起訴，要求對方承擔連帶責任。物業管理部門沒有盡到義務，也需要向受害人賠償。