成都户口買二套房政策2021年是怎樣的？
一、成都户口買二套房政策是怎樣的
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不斷完善改進中。
二、成都市二套房貸款對象有哪些？
購買、建造自住住房的在職職工。
三、貸款條件有哪些？
1) 借款人具有完全民事行為能力;
2) 具有本市城鎮正式户口或有效居留身份;
3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;
9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳户，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳户劃收貸款本息。
四、成都市二套房的認證標準
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
3、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第2套(及以上)差別化住房信貸政策：
(1)借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(3)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
儘管在政府的努力下，房價的飆升的情況有所緩和，但房價依然還在增長，還是有很多人買不起房，住不起房。要想讓房價調整到一個合理的價位，不僅僅要靠政府的努力，羣眾的觀念也很重要。
