北京集體户口買房政策是怎樣的?

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北京集體户口買房政策是怎樣的?

一、北京集體户口買房政策是什麼?

1、在職集體户口人員屬於本市户籍,只要符合本市户籍購房條件就可以買房。

北京市單位集體户口是本市户籍的一種形式。這表明集體户口者可以按“京籍”限購標準購房,但大學生除外。根據規定,非本市户籍人口因就學遷入學校集體户口的,不能作為本市户籍人員購房。畢業後,取得本市户籍,或未取得本市户籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得税的,可按限購政策購買住房。

此外,如果有多人共有一處房產,根據規定,非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權,各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的,不需進行資格審核。

2、在校集體户口畢業後才能在北京買房

學生類的集體户口是屬於臨時户口不能直接買房落户。在校大學生雖是集體户口,但屬於一種臨時户口,並不能算作北京户籍。如果户口落在北京,需要接收單位辦理進京指標,辦理相關手續才可以。

大學生如果將來畢業後户口留京;或者是户籍不在北京,但在京工作和生活,連續5年納税或繳納社保,如果符合外地人在北京買房條件,有住房需求一樣可以有購房資格。

二、北京集體户口買房的條件是什麼?

1、在職集體户口人員屬於本市户籍,只要符合本市户籍購房條件就可以買房。本市户籍居民家庭在北京買房條件是:已擁有1套住房。

所以,在職集體户口人員,只要所屬本市户籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房,都可以在北京買房。

2、北京在校集體户口畢業後,如果户口留京,則與北京籍家庭買房條件相同。如果畢業後户口不能留京,則須滿足如下三個外地人在北京買房條件才可以在京買房:

(1)持有本市有效暫住證

(2) 在本市沒擁有住房

(3) 連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税

其中“連續五年(含)以上在本市繳納個人所得税”是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年,每年至少一次繳納個人所得税,繳納年份不能中斷,全年納税記錄累計不為0,補繳無效。

社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始,往前推算60個月連續繳納養老保險,不能斷月。如有斷月,補繳後有效。

集體户口在我們國家相對來説是比較特殊的一種户口,它主要就是跟隨單位集體或者是學校集體一起將户口遷入的,最常見的可能就是單位方面的一些集體,如果説符合當地的購買房屋政策的話,那麼集體户口也是可以購買當地的房屋的。

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