外地户口在北京買房新政策是什麼？

對於很多“北漂”來説，能夠在北京買一套屬於自己的房子無疑是實現了一大人生夢想。有些人辛苦攢了多年錢，準備買房的時候卻發現自己達不到條件，沒有購房資格，這就耽誤了大事。所以，對於外地人來講，有必要及時的掌握北京買房的各種政策，那麼外地户口在北京買房新政策有哪些？下面就由小編給大家解讀下。

一、外地户口在北京能買幾套房？

對已擁有1套住房的本市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税的非本市户籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

二、外地户口在北京買房需要符合哪些條件？

1、在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、身份證、結婚證和户口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體户口沒有以上限制，但是集體户口現在不視為北京户口，你必須找一個單位來接收你的户口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

三、連續5年按月還是按年計算，中間有斷月情況該怎麼辦？

1、“連續5年(含)以上在本市繳納個人所得税”

自申請年的上一年開始，往前推算連續5年，每年至少一次繳納個人所得税，繳納的年份不能中斷，補繳無效。

2、“連續5年(含)以上在本市繳納社會保險”

從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續繳納養老保險，不能斷月。如有斷月，補繳後有效。據瞭解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會出現社保的暫時“斷檔”情況。

綜上所述，在目前房地產調控的大背景下，外地人只能在北京買一套房，並且買房條件也有諸多限制。其中滿足連續繳納社保5年以上應該是最硬性的指標了。如果職工中途一旦中斷社保繳納，那麼就要重新計算，這裏要特別注意。以上就是小編對外地户口在北京買房新政策的一些解讀。