公民買房子能遷户口嗎？

一、公民買房子能遷户口嗎?

公民買房子能遷户口，一般是可以的，只要達到購房地的户口遷移條件，就可以申請遷户口。

依據《中華人民共和國户口登記條例》第十條規定：

公民遷出本户口管轄區，由本人或者户主在遷出前向户口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，註銷户口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市户口登記機關的准予遷入的證明，向常住地户口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

二、哪些房屋不能落户?

並不是所有的房子都能落户的，以下幾種類型的房子就不能落户：

1、商業用地的房子

購房者需要注意商業公寓不能入户，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的户口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所註冊備案，但不能遷入户口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主户口未遷出的二手房

原房主户口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的户主沒有把户口遷出去，這個時候買家就不能落户了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這裏提醒大家，一定要等原户主遷出户口後再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

3、不能辦理房產證的房子

沒有房產證的房子是得不到公證的，也不能落户。不過住户是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過户障礙消除的時候，直接按户到你的名下。

4、違建房屋

違規建造的房屋沒有經過國家的批准，因此也就無法落户了。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是“錢房兩失”。

5、小產權房

因為小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落户。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住户是得不到相應的賠償。

6、查封房

售房者所賣的房子如果是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那麼在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過户的。

7、抵押房

有貸款的房屋在房產證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之後，才可以過户。在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。一旦出現這種情況，買房人要注意防範資金風險。如果買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用於解抵押，將會給買房人造成資金損失。

在日常生活當中，公民如果想要通過購買房屋這樣的一種方式就完成在當地落户的話，是需要具體依據當地的落户政策來判斷的，因為以大多數城市都是可以通過這樣的一種方式落户的，有一些是比較特殊的。