全款買房用不用户口本的?

來源:法律科普站 2.18W

全款買房用不用户口本的?

一、全款買房用不用户口本的?

必須要用户口本。

購房人不管是全款購買或貸款購買,在辦理產權證的時候都是需要到身份證、户口本、婚姻證明的,雖然要提供婚姻證明,如果是已婚的全款購房還是可以只寫一個人的名字。

二、全款買房的流程是什麼?

1.準備買房首先自己需要明確有沒有購房資質,以北京為例,沒有北京户口,想在北京買房,需要連續繳納5年個税或社保,有合法有效的暫住證,並保證自己名下在北京無房產。其次需要根據自己的資金,確定購房的區域,選出幾個喜歡的樓盤。

2.實地看房,瞭解樓盤信息對中意的樓盤項目,可以去實地考察,只有自己看過了,才知道真實情況,廣告與實際情況相差的有點多。現房樓盤實地看房時可以對配套作初步瞭解,期房樓盤的配套,一般都還在建,可以自己在住建委的網站上查詢周邊規劃。

3.排號、選房一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。

4.提交購房資質審核資料,認購看好房,並準備簽訂認購書時,需要準備好購房資質審核的材料,交給開發商。然後需要交一定金額的定金,定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。交定金現場,籤認購書時,需要看清認購書上是不是寫的“定金”

5.網籤,籤合同,付房款購房資質審核通過後,網籤即可馬上籤訂,然後需要簽訂紙質版的購房合同。簽訂購房合同時,要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰,有沒有壟斷物管權。全款買房付房款,收到的發票需要放好,交税時需要用到。

6.收房前面幾步搞定後,購房者需要等着開發商通知收房。購房者需要注意收房時間,驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件,可以直接拒絕收房。

7.交税收房後,全款購房者可拿着購房發票、實測面積補差款發票(購買期房並有面積差的,會有)到地税局辦理交税業務。一般來説,商品房需要繳納契税和公共維修基金,商住房多交一個印花税,然後繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。

全款買房的流程首先是明確有沒有購房的資質,明確之後到實地進行看房,瞭解真實的情況,接着是排號選房一些集中開盤的樓盤,提交購房的審核資料,籤合同之後收房繳納相應的税務。

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