外地人在廣州買房子落户口嗎

現在的廣州已經在時代變遷當中逐步發展成為了我國的第三大城市的，甚至在世界範圍內廣州都是非常出名的港口城市。對於我國的南方城市來説，廣州不管是在經濟，金融以及文化等方面都是佔有非常重要的中堅力量的，因此可想很多外地人在廣州落户的這種心情也能理解。那麼，外地人在廣州買房子落户口嗎?

一、外地人在廣州買房子落户口嗎?

自從2012年從化取消購房入户後，廣州的“入户”與“購房”之間已經基本沒太大關係.

外地人在廣州購房，需要連續繳納3年社保，外地人要在廣州落户，還得符合諸多入户規定。

廣州目前沒有“買房入户”政策，

購買物業遷徙户口落户廣州，要求購房者需買足以下條件之一：

申請入户廣州(含從化、增城)須同時符合以下八項條件：

1、年齡在20-45週歲。

2、具有初中以上學歷，含初中。

3、在本市有合法住所。

4、持本市有效《廣東省居住證》。

5、在本市就業或創業。

6、繳納社會保險滿4年。

7、符合計劃生育政策。

8、無違法犯罪記錄。

二、外地户口在廣州買房條件

1、購房者須具有合法有效的身份證和户口薄等身份證明;

2、外地户口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或税單;

港澳台人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

3、不論是新房還是二手房，外地户口的購房者只能購買一套;

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;

8、相關部門規定的其它條件。

三、購房者須知哪些收房要點?

1、主體結構問題賠償：如果因為房屋主題結構質量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經過核驗確屬不合格的，購房者可請求解除合同和賠償損失。

2、影響居住可索賠：如果購入的房屋質量嚴重影響到正常居住使用的，經過相關機構實地勘察或者鑑定進行綜合評定。實屬影響正常居住的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。

3、擅自變更設計可索賠：如果在房屋實際建造過程中，開發商未經購房者的同意擅自變更設計，違背了購房者當初簽訂合同的目的，購房者有權力接觸合同，並請求賠償損失。

比較遺憾的就是，在廣州並沒有買房落户的政策，所以單純的想要通過在廣州購買當地的商品房落户是有些不現實的。目前才落户廣州的話，對在廣州市的就業以及創業情況，包括已經結婚的這些外來夫妻如果超出了廣州的計劃生育政策，社會保險繳納沒有滿四年的都不能落户。