外地人如何才能在廣州買房子？

外地人如何才能在廣州買房子：

1、有廣州市社保滿一年以上(至少13個月，且過户時必須是在保狀態),或是交納個人所得税滿一年以上(至少13個月)，

2、在全國範圍內沒有住房貸款的，在廣州沒有物業的，可以購置一套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策(比如首套置業銀行貸款利率下浮10%);

3、如果在外地有物業，在廣州沒有物業的(宅基地不計入套數)，商業貸款和公積金貸款都可以享受首套一樣付三成貸七成，但是契税還是按二套計算：3%契税不能減免;

4、在國內範圍內有住房貸款的，在廣州沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契税不能減免優惠

5、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上，

6、年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款;

7、購房者的户口本、8、身份證9、婚姻狀況證明，

10、銀行半年以上的流水賬

在廣州買房需要的條件是:廣州市户籍居民:夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套(不含2套)。非廣州市户籍居民:(1)最近年兩連續13個月以上連續的醫,保社,保繳納紀錄。(2)夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。

2017年廣州房屋限購新政:連續繳社保3年變5年 認房又認貸.18日午間，廣州市住建委發佈官方權威解讀公告，明確：3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，並且完成購房合同網籤的，按原政策執行。3月17日及之前未完成購房合同網籤，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完税證明原件的，仍按原政策執行。

外地人想在廣州買房必須要滿足廣州的購房條件，不能提供虛假資料，一經發現將不予辦理網籤或房地產登記，完成購房合同簽約的，按原政策執行。