成都户口買房要需要條件嗎?

一、成都户口買房要需要條件嗎?

（1）、一是針對持有成都本地户口的人羣，需要連續購買12個月的企業社保，可以在户籍所在地購買房屋，如果希望在户籍所在地以外的區域購買房屋，則需要連續繳納24個月的企業社保，或是將户口在成都區域內進行平遷。

（2）、是針對沒有成都本地户口的人羣，必須連續繳納企業社保24個月不間斷，這是硬性條件，買房區域則視社保最後一個月歸屬地而定，即如果在成都市內的企業連續繳納社保，那麼就可以在成都任意區域購房，只需要最後一個月社保換區就可以了。

二、成都落户條件是什麼？

（1）、學歷落户：需具備全日制大專及以上學歷；其中大專學歷，年齡不超過35週歲；本科及以上學歷，年齡不超過45週歲；

（2）、技能落户：需具備國家級技能證書，比如焊工、電工、美容師、茶藝師等；同時還需在成都同一單位工作滿2年且繳納社保；

（3）、職稱落户：需具備中級職稱，年齡不超過45週歲，在成都市同一用人單位連續繳納社保1年及以上；

（4）、積分落户：持有成都市有效居住證，且連續不間斷繳納成都社保5年及以上。這是基礎條件，之後需要計算積分看是否達到入户分值線，目前最新的入户分值線為140分。

以上4種應該是多數人能夠用得上的落户方法，另外還有人才綠卡、投靠落户、購房落户等方式。

三、成都買房貸款注意事項有哪些？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼購房者公積金賬户上的公積金餘額即為零，公積金貸款額度也就為零，這就意味着將申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內不要提前還款。按照成都公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且購房者歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當購房者在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申請，經成都銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理申請人的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當購房者在貸款期間出租已經抵押成都的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當購房者還清了全部貸款本金和利息後，可持成都銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，成都銀行與購房者簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人應當妥善保管合同和借據。

綜上所述，目前成都並沒有實行限購政策，只要有成都户口的就可以在成都購買商品房，在司法實踐中，如果是外地人到成都通過買房落户的話，一般要在成都工作並且交納社保不得低於規定的年限才可以擁有買房的資格，通常情況下需要連續不間斷繳納社保達到24個月以上，如果選擇使用公積金購房的還需要諮詢社保機構。