房子買了户口怎麼辦
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傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等，隨着社會轉型的凸顯和深化，家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。
精選律師 · 講解實例
買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落户在該房屋的户口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過户手續後，能否將自己的户口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體户口，欲通過買房落户成獨立户口，或者買房人慾通過購房落户後解決子女入學問題時(購買學區房)，這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。但實踐中，我們經常會遇到買賣合同簽訂後，賣房人由於種種原因，無法及時將房屋內的户口遷出，導致購房人無法在所購房屋內落户的情況發生。對於這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在於：公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理户口遷出手續，因此，買方以買賣合同和新房本為依據並不能啟動公安機關的户口遷出程序;另一方面，户口遷出涉及行政機關的職權，並非民事糾紛，此類糾紛不屬於法院管轄範圍，因此，法院並不受理此類糾紛。由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原户口強制遷出，將自己户口遷入。在此情況下，對於買方來説，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這裏提醒各位購房者應注意以下幾點：1、户籍核查在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到户口所在的公安機關(通常為户籍所在地的管轄派出所)户籍科查詢。2、明確户口遷出時間和違約責任一定要在合同中明確約定户口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明(這也是為什麼公司在進行“合同簽署合規性考核”中把關於户口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。3、户口遷不出則解約對於以遷入户口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將户口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。
