2021民法典中介合同的規定？

1、關於禁止跳單

《民法典》規定：“委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。”所以，無論是買賣或租賃，在委託前，一定要慎重，且要做好心理建設，因為將來這中介費是一定要付的。

2、關於“居住權”

《民法典》規定：“居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需求。”需注意：居住權須由房主以書面形式訂立合同，同時向登記機構進行登記設立，房屋所有權人對此擁有決定權。此外，未來房產交易，還要看是否存在“居住權”!

3、關於“70年產權”

《民法典》規定：住宅建設用地使用權是70年，到期將自動的續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。

需注意：目前關於續費還沒有明確的規定，此外，該條款適用的是住宅，而非非住宅類。

4、關於“抵押房產轉讓”

《民法典》規定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

5、關於租房

《民法典》規定：租期最長不得超過20年;非居住空間不得出租(廚房、陽台、儲藏室、衞生間這些，都屬於非居住空間);不能單方面提高租金，不能驅趕承租人;租客徵得房東同意才可改造裝修房屋;不符合標準的房子不得出租;房屋所有權變更。

中介合同的制定大大保障了承租方的合法權益。不管是買賣還是租賃，一定要認真認真再認真，還要有心理準備。沒有居住權就不能進行房產交易。70年產權這項條款是住宅制定的，不是為非住宅類制定的。