濟南房屋買賣合同範本是怎麼樣的？

賣方(甲方)：_______________ 證照號碼：__________________________

買方(乙方)：_______________ 證照號碼：__________________________

甲、乙雙方經過協商，甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(請在方格內劃鈎)

一、乙方同意以下列條件購買如下房屋：

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

上述定金：□在乙方最後一次付款時充抵房款 □在_____________時由甲方退還乙方。

三、付款方式及違約責任:

該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

支付方式和支付時間為：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後____天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之____的違約金。

四、 房屋交付期限及違約責任

(一)甲、乙雙方定於_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

(二)雙方定於_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

(三)甲方應在_____年___月___日前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

五、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

六、甲、乙雙方同意，在本合同生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。

七、買賣費用支付：

由甲方支付的費用：營業税 個人所得税 契税 測繪費 登記費 抵押備案費 金融費 印花税 交易服務費

其他費用及説明：___________________________________________________________。由乙方支付的費用：營業税個人所得税 契税 測繪費 登記費 抵押備案費 金融費 印花税 交易服務費

其他費用及説明：___________________________________________________________。

八、違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受託方，作為受託方從事經紀服務所支出必要費用的補償。

2、若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時以乙方所付定金的雙倍返還給買方;對此，買方將定金額的一半支付受託方，作為受託方從事經紀服務所支出必要費用的補償。

九、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

十、該房屋毀損、滅失的風險自：房屋正式交付之日 權利轉移之日起轉移給乙方。

十一、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________。

十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。

十三、本合同一式___份。甲方一份 甲方委託代理人一份 乙方一份 乙方委託代理人一份 受託方一份 濟南市房地產交易中心一份__________公證處各一份。

十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交濟南仲裁委員會仲裁 提交______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十六、補充條款：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十七、本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

賣方(甲方)簽章： 買方(乙方)簽章：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

住所： 住所：

電話： 電話：

簽約日期：_____年____月____日

綜合上面所説的，房屋買賣合同需要在雙方平等、自願的情況之下才能簽訂，對於簽訂的內容也需要在雙方協商好之後才能進行制定，只要所在的條款合理、合法也表達出雙方的真實意思，那麼此合同就會產生法律的效力，所以，自己的權益就一定要懂得自己保護。