自建房買賣合同範本是怎樣的？

一、自建房買賣合同範本是怎樣的?

自建房買賣合同

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自願達成如下協議：

1、甲方自願將___年___月___日，將自行建造的座落在___市___區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為___號。土地證___號。

2、房屋價款：

房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，￥：___元。

3、房屋價款的交付方式及時間：

乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在___年___月___日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥： 元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

4、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的.各項税費由乙方自行承擔。

5、房屋交付前，該房屋所發生的一切税費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付後的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

6、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

7、本合同生效之日起，如發生房產被佔及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，並按房款總價50%賠償。

8、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

___年___月___日

二、自建房可以買賣嗎

1、如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過户手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是説房子只能賣給自己村的人。

2、房產過户需要準備的資料

(1)申請人身份證明(賣方：身份證原件和複印件，結婚證原件和複印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。户口本和複印件。買房：身份證原件和複印件、户口本和河口本複印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

(2)房地產轉移登記申請表。

(3)房地產權利證書。

(4)如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

(5)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

(6)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

(7)有關行政機關的行政決定書。

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

在農村地區村民，一般都會自行建造房屋，此類房屋在滿足一定的條件下是可以轉讓的，受讓自建房的一方需要滿足的條件包括與轉讓方是同一個集體經濟組織的內部成員、受讓方必須要符合當地宅基地的申請條件且沒有其他房產。