定金合同注意事項有哪些？

簽訂定金合同要注意：

1、定金條款並不具有強制性，購房者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、交易雙方在定金條款中註明不履行合同的具體情況。

3、雖然已訂立了定金條款，但只有在交付了定金後，合同才會生效。

4、分清定金和訂金的區別，不要錯把訂金當定金。

5、有的售房者會在定金條款中設下陷阱，故意讓其違約，所以要仔細閲讀定金條款。

【法律依據】

《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示範文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

如果合同中的款額未明確款項的性質，或者説是未寫明“定金”字樣，雙方就會容易產生糾紛。因為如果是“訂金”、“誠意金”、“認購金”等字樣，與定金是具有差異的，在發生糾紛時就會由於無法判定性質而被視為無效。

因為定金合同是主合同的從合同，所以定金合同的主體就需要與主合同一致。如果定金合同的主體沒有與主合同的主體保持一致，那麼就起不到擔保的作用，在發生糾紛的時候也就無法保障買方的權益。

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因為定金合同是從實際交付定金之日起生效的，並且合同當事人也應在合同中約定交付定金的方式，比如是貨幣支付還是銀行支付，這都需要明確。

依照我國法律規定，定金合同是有明確的法律效力的，一旦進行簽署，必須要按照合同內容進行旅行。且雙方之間如果有一方進行違約的話，如果是支付人違約的話，那麼定金是不能夠進行退還的。如果是收受人進行違約的話，那麼是可以要求其進行雙倍退還。