土地流轉協議合同需要由誰來簽字？

一、土地流轉協議合同需要由誰來簽字？

土地流轉合同必須由流轉雙方當事人簽字。

按照《農村土地承包法》第三十七條規定：“土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其它方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;採取轉包、互換、出租或者其它方式流轉的，應當報發包方備案”。

二、土地流轉合同要點有哪些？

1、制定原則

(一)平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;

(四)受讓方須有農業經營能力;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

2、主要內容

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉方式;

(五)流轉土地的用途;

(六)雙方當事人的權利和義務;

(七)流轉價款及支付方式;

(八)流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理;

(九)違約責任。

農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

3、合同鑑證

農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑑證。

鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門不得強迫土地承包經營權流轉當事人接受鑑證

三、土地流轉合同最長期限是多久？

如原屬於家庭承包性質的土地的，不得超過三十年減去已承包期限，如原為非家庭承包土地的，不得超過原合同期限減去已承包期限，此不受三十年限制。

綜合上面所説的 ，土地流轉協議合同是需要在協商好之後才能進行簽訂，而對於簽訂的主體就是流轉合同的當事人，必須要慎得雙方的同意，那麼此合同才會產生法律的效益，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來進行辦理。