沒有籤租賃合同雙方存在租賃關係嗎？

1、雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。但是既無法提供租賃合同，也無法提供租賃費用給付憑證，這種情況下法院通常會駁回異議。

在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。但是，給付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。

2、口頭協議與書面協議一樣具同等法律效力，同樣受合同的法等法律法規制約和保護，其合法性沒有問題。但是從證據的角度，口頭協議比較難以證明，其真實性難以確定，對於通過法院訴訟解決糾紛的，往往會由於無法舉證而無效。

3、租賃期限在6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。因此，即使被執行人和所謂租房人存在真實的租賃關係，他們之間也只能形成不定期租賃關係，不能以租賃事實來對抗法院的執行，更不會影響法院對租賃房屋的處理，包括查封、拍賣。

《民法典》

第四百六十五條 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

綜合上面所説的，租賃合同一般是雙方在成為租賃關係之前需要簽訂的合同，如果雙方沒有簽訂合同，但已經存在租賃的事實行為，那麼雙方同樣存在此關係，如果一方有存在違反法律的行為 ，那麼另一方也是有權利讓其承擔相應的責任。