房屋買賣合同違約怎麼辦呢

根據相關的法律規定，房屋買賣合同一經成立就具有法律效力，雙方當事人應按照合同約定享有的權利、承擔義務。
任何一方當事人惡意拒絕履行合同或履行合同義務不符合約定的造成違約，對方均有權利依據雙方簽訂合同的約定或法律，要求違約方承擔違約責任。
對於違約金的賠償數額，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額進行計算。
如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的實際的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
【法律依據】《民法典》第五百零二條  依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。