房屋產權轉讓協議怎樣才有法律效力

產權轉讓協議根據產權的屬性不同，其法定生效條件不同。自然人就自有產權的財產進行轉讓，一般滿足合同約定的生效條件後即生效。但依法需要辦理產權過户登記的，未辦理過户登記的不能對抗善意的第三人。國有企業或國有控股企業為轉讓資產而與受讓方簽署的產權交易協議，必須依據相關管理辦法通過企業內部決策機構同意且在產權交易中心掛牌公開交易，或在符合協議交易條件的，在產權交易中心的主持下進行協議交易，不得私下交易。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。