關於一手的法律百科
一手房按揭貸款就是借款人購買一手房並以該住房作為抵押物，逐月償還的貸款行為。一手房按揭貸款申請流程：1、遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批；2、現借款人還清貸款，合同解除、註銷抵押登記。與借款人簽訂《個人房產...
如何快速申請住房貸款(一)衡量自身的貸款資質當前信貸金額緊縮，銀行對貸款人的審核也更加嚴格，銀行將從多方面審核：如學歷、工作性質、工作收入、信用記錄、名下擁有資產等等。若學歷在本科以上，工作收入是月還款金額的2...
一、一手房怎麼預防一房多賣?現在房屋買賣是要辦理網籤備案的，網籤備案就是為了預防一房多賣，網籤的作用包括：1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰...
一、一手房房產證辦理流程一般一手房房產證的辦理流程如下：購房者到開發商處開具購房登記申請表、統一不動產發票→→若存在抵押到銀行出具一份《預購商品房抵押權預告登記轉房屋抵押登記申請報告》→→到交易所二樓繳...
買方違約解除購房合同流程買方違約想要解除合同的，可以通過書面的方式告知賣方，並且按照合同的約定支付違約金或者承擔其他的違約責任後即可解除購房合同。此外，賣方也可以通過書面的方式告知違約方合同解除，並要求違約方...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一般法院會具體分析陰陽合同的標的額或者所涉及的財產利益，不同情況有不同的處理方式，一般法院會按以下兩種辦法處理：1、根據規定，合同需要備案的，以備案的合同為準，這是一般原則；但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行...
如何防止一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證...
一手房房屋契税契税是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。規定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房買入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以...
哪位提供下個人一手住房貸款合同範本？1、已享受養老保險待遇的退休人員，與再就業時的用人單位之間形成的用工關係不構成勞動關係，再就業受傷不應認定為工傷。2、在再就業中受到事故傷害的已享受養老保險待遇的退休人員可...
一手房加價賣是違法。房地產經紀機構和房地產經紀人員不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣出房屋賺取差價。所以，一手房加價賣是合法的。《房地產經紀管理辦法》第二十五條規定，房地產經紀機構和房地...
一、一手房中為什麼要籤陰陽合同一手房中之所以要籤陰陽合同，是因為這樣可以降低交易成本、逃避税費。因此買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同，真實的交易價格比較高，但並不提交到税務和房管部門，而是把另一份交易...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一手房子辦理房產證需要的主要費用有：契税、印花税、登記費工本費等。1、契税：房子面積小於90，契税一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收；2、印花税：“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的...
一手房買賣怎麼繳納税費契税：買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建築面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門...
如何快速申請住房貸款(一)衡量自身的貸款資質當前信貸金額緊縮，銀行對貸款人的審核也更加嚴格，銀行將從多方面審核：如學歷、工作性質、工作收入、信用記錄、名下擁有資產等等。若學歷在本科以上，工作收入是月還款金額的2...
一、買一手樓是備案時付首付還是網籤?買一手樓是備案時首先是需要付首付，然後才能夠網絡簽約。先把首付款付了，然後再籤合同，由地產公司把合同拿到房管備案。網籤的程序為：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議...
購房意向違約金一手房是多少《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
個人辦理住房貸款所需條件1.同意以所購住房為抵押擔保。2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3.具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住户口或有效居留身份;4.必須支付不低於所購住房全部價款一...
一、一手房辦理抵押他項權證需多久?一個月左右。辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。...
個人辦理住房貸款所需條件1.同意以所購住房為抵押擔保。2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3.具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住户口或有效居留身份;4.必須支付不低於所購住房全部價款一...
隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
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