成都市一手商品房買賣流程

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法

第十三條 在申請辦理預告登記或房屋所有權登記前，買賣雙方依約解除或終止履行已登記備案的商品房買賣合同的，雙方應當向具體負責商品房買賣合同登記備案註銷的單位提出商品房預售合同登記備案註銷申請;

持法院或仲裁機構生效裁判文書或協助執行通知書判定由單方辦理的，可單方申請辦理。已辦理房屋預告登記或已完成初始登記的，原則上不予辦理。

第十四條 申請註銷商品房買賣合同登記備案的，應當提交以下資料：

(一)已登記備案的商品房買賣合同原件;

(二)買賣雙方簽署確認的商品房買賣合同註銷備案申請表;

(三)商品房買賣合同解除或終止履行的協議;

(四)商品房預售資金監管專户銀行或房地產開發企業出具的購房交款憑證;

(五)買賣雙方對提交資料真實性的承諾書;

(六)開發企業介紹信、雙方有效身份證。

對於房產交易過程中，如果涉及到撤銷備案的相關情況，應當嚴格對照法律規定為進行處理，特別是對於相關備案的具體內容上還需要結合實際的犯罪事實來進行處理，但對於相關情況的認定存在異議的，則可以向司法機關訴訟來進行處理。