關於動遷房的法律百科
動遷房辦理房產證流程動遷房辦理房產證流程大致的流程就是:選房——訂房——付首付——辦理貸款材料——過户——領證——落户——辦抵押——銀行放款——收房——拿購房發票和購房合同去住房公積金審批大廳申請提取...
一、如果夫妻離婚動遷房怎麼分？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻...
適用民訴法，對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
動遷房滿三年是免營業税的，個税不免。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。契税抵減優惠針對於拆遷户，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆...
動遷房違約金最高多少錢根據你們合同約定處理，但是不能超過合同金額的30%的。違約金按當時市場評估價的兩倍支付”、“甲方簽署本合同後，反悔不出售上述房屋給乙方的，甲方應返還乙方已支付的房款，並按反悔時該房屋市場評...
律師解析：動遷房屬於婚後財產，平均分配。1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。2、離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或...
1.契税。買方按照交易總額的3%繳納。2.增值税。税率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以税率徵收。3.個人所得税。按交易差額的20%徵收，由賣方繳納。4.印花税。買賣雙方按交易總額各...
動遷房交易正常情況下，房產交易必需有清晰的產權證明。你與同事的交易會有一定風險，但在實際生活中，這種交易很普遍。為保障你的權益以下程序對於你來講是必需的：一、合同：雙方簽署合同，對房屋位置、交付、資金給付、協助過...
動遷房買賣年限是多少１、根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有...
動遷房辦房產證需要哪些材料動遷房辦理產證須提交下列材料：1、《上海市房地產登記申請書》(原件);2、身份證明(複印件);3、動遷單位原《房地產權證》(原件);4、《動遷協議》(原件);5、地籍圖(原件兩份);6、房屋平面圖(...
根據房屋權屬性質來分類，房屋包括了動遷房和商品房。因為對房屋區別不正確，沒有一定的房產知識，購房者在購房之時容易吃大虧。那麼動遷房與商品房的區別有哪些?請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解吧。一、動遷房和...
動遷房產證名字問題現在產證是你的名字，那麼拆遷後寫的還是你的名字，如果更名，需要你親自到場簽字，才能更換成別人的名字（新產證）。其實拆遷確定下來了，分配也確定下來了，你就等着分房子就好了，有些東西知道的越多，你越擔心，都是...
動遷房又可以叫做拆遷安置房，這類房產雖然也可以上市交易，但是按照規定必須五年後才能進行買賣，這與商品房的買賣是很不同的。那麼大家知道動遷房買賣注意事項有哪些嗎?請閲讀下文進行具體瞭解。一、動遷房買賣注意事項...
一、買賣動遷房合同可以毀約嗎?對於依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從...
民法典動遷房合同糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三...
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例動遷...
因拆遷獲得房產，尚未取得房產證，但當事人的權屬已經明確的，這種情況是可以立遺囑的。按照規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外...
一、婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎如果要確定婚後被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一...
動遷房辦產證妖交税嗎房主持有滿五年，再去繳納土地出讓金和其他税費以後，辦理下來原房主名字的商品房房產證，此時這住房就可以上市交易買賣轉讓了。你們買賣雙方再以二手房過户方式，去該住房管理交易中心，辦理過户手續，就能...
動遷房其實也就是我們所説的拆遷房，動遷房在進行拆遷的時候往往會產生一定糾紛，此時最好的預防糾紛發生的辦法就是雙方之間簽訂一份動遷房分割協議。下面，本站小編就來告訴你動遷房分割協議怎麼寫。拆遷房屋分割協議甲方...
公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關鍵點1、公租房拆遷安置利益如何獲得2、公租房拆遷安置利益如何分配3、公租房補償安置協議由誰來籤4、特殊情況下公租房的承租人如何變更...
動遷房是對特定對象提供的房屋，這與商品房是有很大區別的一類房產。實踐中，動遷房也是可以辦理房產證的，而一般只有在辦理下來房產證後才能上市交易，進行買賣。那麼大家知道購買動遷房的風險有哪些嗎?以下是具體介紹。與...
一、動遷房合同毀約如何處理?動遷房合同毀約需要承擔違約金，違約金的金額和計算方式，一般由雙方當事人自由協商確定，法律並沒有對怎麼計算作出強制性規定。法律規定，如果雙方約定的違約金超過損失的30%時，對方可以請求降低...
不管是購買房屋還是房屋的什麼變動，一般來説都是需要簽訂相關協議合同的，這樣的話後續處理起來會比較方便，出現問題也比較容易證實解決。動遷房買賣的情況在現在是比較常見的，但是由於一些情況的變動，就算是簽訂了協議合同...
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