關於房主的法律百科
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房主同意轉租是否還能主張違約責任1、出租人同意轉租房屋的，承租人違約的情況下，出租人可以向承租人主張違約責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承...
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這...
房屋買賣是否可以口頭不可以。民法規定房屋買賣合同是書面合同，當事人之間僅是口頭表達沒有簽定書面房地產買賣合同，又無據可查的，屬無效合同。...
籤合同可以代簽嗎合同一般應由本人簽署，合同不是本人簽字而由他人代簽，是否有法律效力要視具體情況而定：1、代理人在代理權限內代替簽字的;被代理人明知他人以自己名義在合同上簽字而未作否認表示，則簽字有效，合同也有效。...
繼承人需要對房產進行公證，説明自己對這套房子有處理權。交易協議達成後，繼承人直接去房管局辦理房產過户，將房屋產權過到自己的名下，然後在按照正常的二手房交易步驟進行賣房。房主本人如果去世了的話，想要出售必須是經得...
什麼事二套房過户費二套房過户費怎麼算很多人不知道二套房過户費怎麼算，其實二套房過户費怎麼算很重要，搜房網提供二套房過户費怎麼算的知識——第二套房過户費怎麼算？很多市民對這個問題都十分關心，專家給出以下解釋：怎麼...
房主能強行收回租出去的房屋嗎1、一般情況下是不能的，構成違約。2、一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、房主去世兄弟姐妹有繼承權嗎得根據具體案情判斷。1、被繼承人的兄弟姐妹屬於我國法定繼承的第二順位繼承人，有繼承權。但兄弟繼承權受到第一順位繼承人繼承權的限制。沒有第一順位繼承人，才到第二順位繼承人繼承;2...
非居住房主拆遷補償標準拆遷非居住房屋：貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定；實行價值標準房屋調換的，應當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價。拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方...
由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結...
一、民法典中租房合同跟房主老婆籤是否有效如果有委託，房主老婆簽署的情況下是有效的，也就是符合條件的情況下就是有效的。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意...
付完二手房定金後，房主又將房屋賣給他人怎麼辦1、如房主與他人已辦理完過户手續，因房屋權屬發生變動，原房主喪失對該房屋的處分權利，您簽訂的房屋買賣合同已不具備履行的可能性，您只能向對方主張解除合同，並要求對方雙倍返...
二手房違約起訴流程是什麼1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。受理後，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方...
房主去世房產證土地證是否必須過户？是的，通常是需要過户，按照繼承方式過户就可以了。《繼承法》第九條繼承權男女平等。第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承...
農村拆遷與房主糾紛怎麼解決可以行政裁決、訴訟解決。遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己...
可以買。只要房子證件齊全，房主離婚賣自已所有權的房子，當事人有賣房的真實意願，都可以買。當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓...
出租房屋維修責任誰來承擔房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定，即”出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現實中往往不是...
付購房定金後房主抬高房價，賣房人違約應雙倍返還定金付購房定金後房主抬高房價去年8月，李某夫婦與臧某通過中介公司簽訂《買賣定金協議書》。協議約定，李某二人購買臧某位於豐台區某處房屋，總價款198萬元，購房定金8萬元，雙...
二手房買賣中，可能會有這樣的問題，已經過完户了，但是原房主的户口不肯遷出，這就可能導致一系列比如孩子上學、房屋價值等問題。那麼，遇到二手房原房主户口不遷出該怎麼辦呢?二手房原房主户口不遷出這種情況一般以預防為主，...
房子還未裝修好，卻意外得知工人突發疾病死於家中，田女士認為新房變“凶宅”，裝飾公司疏於管理、工人違規留宿，自己則內心惶恐在外租房居住。雙方多次協商未果，無奈田女士將裝飾公司起訴至法院，要求其賠償房屋價值貶損、精神...
婚前隱瞞病史是否可以判決離婚《婚姻法》第十條規定了婚姻無效的四種情形，其中第三項“婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒的”，此處的“疾病”僅指嚴重傳染疾病和不能進行性生活的疾病，沒有明確精神病是“...
2023年造成法人解散的幾種事由根據《民法典》第69條規定有下列情形之一的，法人解散：(一)法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;(二)法人的權力機構決議解散;(三)因法人合併或者分立需要解散;(...
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嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)
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可以向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。十三、本合同一式二份
款市
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