有土地證但是房主不給

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房主去世房產證土地證是否必須過户？

是的，通常是需要過户，按照繼承方式過户就可以了。《繼承法》第九條繼承權男女平等。第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所説的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所説的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。父母、妻子、兒子都屬於第一順序繼承人，但是需要注意的是房產如果是夫妻共同財產，則作為遺產分配的只能是其中的一半，另外一半屬於妻子。