關於房屋買賣的法律百科
認購書和購房合同區別(一)認購書與買賣合同有何差別1、是訂約時間不同，預約屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任範疇。而本約是在民事合同權利義務關係全部定型後簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。2、...
什麼叫他項權證房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒...
用公積金買房所需要的資料1.户口本的複印件;2.身份證的複印件;3.收入證明的原件;4.公積金證明的原件;5.購房合同以及購房首付款發票。已婚也需提供配偶的上述材料和結婚證;關於現在買房子需要辦幾個證的問題您是否已...
滄州明珠住房公積金能貸款多少公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還...
公積金貸款放款給誰？需要怎麼支付？關於公積金貸款放款給誰這個問題，公積金貸款放款是放給業主的，跟買方已經沒有關係了。如果你的貸款審核沒有通過的話可以申請取消公積金貸款，如果通過了的話錢就直接放給業主了，那時候就沒...
最新公積金房貸政策有哪些規定成都最新公積金貸款規定主要從這幾方面考慮：1、最長貸款期限。6月6日起，最長貸款期限由原來的20年變為30年。2、最高貸款額度。6月6日起，夫妻公積金貸款緝粻光救叱嚼癸楔含盲最高額度由原來...
安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...
房屋買賣合同買方違約如何撤銷如果是在中介所簽署的合同,讓中介方寫一份解除協議,三方簽字就行。如果不是在中介籤的,那麼雙方各寫一份解除協議就行了。可撤銷的房屋買賣合同指當事人訂立的房屋買賣合同，由於意思表示...
怎麼把住房公積金取出來？住房公積金提取注意事項:1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契...
我是蘇州的，請問蘇州市住房公積金怎麼提取蘇州園區公積金提取需要材料：1、提交相關證明材料，經市住房公積金管理中心或辦事處進行審核和蓋章。2、拿到以上蓋好章的證明材料《住房公積金提取單》，以及住房公積金專用存摺和...
房產證只有妻子一方名字,離婚時她可一人賣房嗎?房產證只有妻子一方名字，如果是單獨所有，離婚後她是可以一個人賣房的。如果是婚內房產，也沒有夫妻雙方關於房產權屬的婚內約定，那就屬於夫妻共同房產，享有共同處置權，離婚期間...
外地户口合肥買房可以嗎？在合肥買房需要哪些條件？你好，外地户口合肥買房是可以的。外地人合肥買房條件外地户口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地户口買房政策不同...
深圳市國土資源和房產管理局官網的規定是怎樣的？一、人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產管理部門協助執行的，國土資源、房地產管理部門應當按照人民法院的生效法律文書和協助執行通知書辦理協助執行事項。國土資...
行駛證沒帶怎麼處罰您好！關於“駕駛員沒帶行駛證怎麼處罰”的回覆如下：未帶行駛證正確的處置辦法是：因此可知，如果開車沒隨身攜帶駕駛證的情況，將面臨的處罰包括：公安機關交通管理部門扣留機動車，對駕駛人的駕照扣一分，並處警...
廣州公積金怎麼提取？1.公積金轉入的銀行賬户--存摺或卡二提取公積金需滿足以下條件，一.離職證明2.異地户口離職時可以全額提取公積金，異地户口離職時可以全額提取公積金，離職時提取公積金需要帶以下資料.住房公積金提取申...
第二套房首付最低多少首付最低付多少根據央行發佈的公告，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性的個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原先的不低於60%下調為不低於40%。...
房屋買賣合同的撤銷合同的法定解除，指當法律上的原因出現的時候，合同當事人可依法行使解除權。法定解除的情形一般包括：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表示...
房產證在夫妻一方名下，一方去世需要更名過户，怎麼辦理，什麼流程這不是單純更名過户的問題，這涉及到繼承。若要房產過户至配偶一人的名下，兩種辦理途徑：1、去公證處辦理繼承權公證，公證你是去世一方的唯一繼承人（由去世的人的...
房屋維修基金和契税哪一個能少交點維修基金是購房總價的2%，契税，看買家住房套數和麪積來定。規定買家首套住房買入90平以下契税1%，90平以上1.5%如果你是二套房買入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套住房買入徵收全...
安置房協議可以更改嗎拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租...
雲浮房屋買賣合同糾紛怎麼解決？一、逾期交付的違約責任。出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要...
徵收房產税徵收房產税，根據《房產税暫行條例》第一條房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人...
房屋租賃房產税需要怎麼計算呢？房產税的納税義務人包括：（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納税；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税。（二）產權出典的，由承典人納税。（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代...
深圳小產權房能買嗎如果你打算自住的話，其實是可以的。但是風險也是有的，那個房子的最終產權不是你，隨時都有無法預知的後果。出租當然可以。但是想過幾年轉手賣是沒可能的，本身你買下來的這套小產權房就手續不全，正式來説...
公積金貸款二手房評估費的計算標準是什麼？評估費的收費標準是:(1)100萬以下是千分之五(2)100萬以上100萬以上部分按千分之三走(例如150萬的房子評估費=100萬乘0.5%50萬乘0.3%)PS:如果你要是有朋友的話天津的話有幾百塊...
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原告XX於2007年7月2日至同年7月31日在被告武漢大學人民醫院住院29天
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