關於工業用地的法律百科
一、工業用地轉商業用地土地出讓金是多少?調整國有土地使用權出讓金額應當根據批准改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定：應當補繳的土地出讓金額=批准改變時的新土地使用條件下土地使用權市場價格-...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
變更工業用地用途要哪些條件,法律怎麼規定的1.要具備申請資格，申請工業用地用途的人一定是土地權人或者使用權人；2.工業用地用途變更計委立項文件；3.工業用地規劃部門發放的同意改變工業用地用途的規劃用地許可證。法律...
國有土地使用證工業用地使用年限是多久?國有土地使用權的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：1、工業用地五十年;2、居住用地七十年;3、教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;4、商...
可以，工業用地上建的房子也是可以買賣的，只是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右。一般有中介公司認為，工業...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
問一下土地使用權年限工業用地的期限是多久了對於工業地，土地使用權年期限最高為五十年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工...
工業用地徵地補償標準（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有...
在我國土地的所有權歸屬於國家或者集體所有，單位或者個人只能獲得土地的使用權。企業經營過程中如果需要使用土地，就需要向當地的國土資源管理部門申請購買土地的使用權，購買成功後發放土地使用權證書。下面小編就為大家...
根據我國司法機關的規定，使用國有土地是需要繳納一定規定税費的，為了規範土地使用税的繳納，各地國家立法機關都根據本地實際制定了相適用的法律規範，對繳納税率進行了規定。由於我國各地的經濟發展水平是存在着很大的差異...
工業用地轉讓手續如下：1、交易雙方提出轉讓、受讓申請。2、審查。3、現場勘察。4、地價評估，並提供報告書。5、填寫轉讓審批表。6、審批。7、交納有關税費。8、登記編號。9、土地使用權變更登記。【法律依據】根據《城...
政府在進行城市規劃的時候，會對區域內的土地用途進行劃分，具體可以分為工業用地、商業用地和住宅用地等。一些企業拿到工業地塊時，因為後期計劃有變，想在上面修建商業綜合體，這時就需要對用地性質進行變更。那麼工業用地轉...
在我國工業用地抵押貸款程序是怎樣的工業用地抵押貸款流程是怎樣的1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。2、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進...
從政府買工業用地需要交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。接到申請後，承辦人應對資料及宗...
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
工業用地使用年限到期後應當怎麼辦1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出...
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
請問工業用地可以買賣嗎可以，工業用地上建的房子也是可以買賣的，只是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右。...
工業用地補償標準工業用地補償標準：徵收土地按所在區域的耕地年產值標準計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地為25倍、果園和其他經濟林地為9.5～15倍、非經濟林地為6倍、養殖生產的水面和灘塗為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利...
一、上海工業用地轉商業用地的流程介紹1、變更涉及到的問題：(1)要看城市規劃是否允許;(2)要到土管局辦理變更;(3)要補錢.(土地使用性質由工業用地變更為商業用地，需要補交多少地價和契税，及如何核算);2、提交變更用途申...
1、按土地出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金、滯納金、違約金及相關税費，並取得建設用地使用權證。2、不改變土地出讓合同約定的土地用途和建設規劃條件等。對於受讓人擬改變原工業用途中不同行業類別的，應取得規...
一、工業用地和商業用地拆遷補償有什麼區別?工業用地和商業用地拆遷補償的區別主要是拆遷補償的標準不一樣，通常情況下，商業用地的拆遷補償標準要比工業用地要高。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵...
一般大型工廠都有備份的工業用地，以便擴大生產之用。按照規定，其可以將名下的工業用地使用權進行轉讓。在進行工業土地轉讓時，出讓方和受讓方各自要繳納一定的費用。那麼工業用地轉讓税費針對雙方是怎麼收取的？下面小編將...
工業用地土地使用權轉讓有什麼規定嗎？工業用地取得的使用權是劃撥土地的話，那麼該土地要轉讓必須經人民政府批准並補交土地使用權出讓金才能轉讓。因為劃撥是政府批准，在使用者繳納補償、安置費用後交付給土地使用者使用...
不可以。一、去當地國土資源局諮詢，申請改變土地性質，需提交的資料，費用、程序、時間；二、可能還要到當地規劃局，變更相關的事宜，要規劃許可證的批覆。審批新控規指標，把土地改為住宅用地；三、辦妥規劃許可證、土地證、施工許...
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十三年
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七十六
每滿一年發給相當於本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：1.乙方患病或者非因工負傷
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